273 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 84,9 m² · constr. 1993 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 306 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107183322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
60013107183322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 464 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 523 279 $ Poids 86 % |
| 2 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 516 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 540 590 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 565 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 533 522 $ Poids 84 % |
| 4 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 485 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +3 222 $ | 119 952 $ Poids 79 % |
| 5 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 710 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 626 233 $ Poids 79 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 700 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 628 336 $ Poids 74 % |
| 7 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 544 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 606 691 $ Poids 71 % |
| 8 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 867 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 577 353 $ Poids 71 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 584 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 549 199 $ Poids 70 % |
| 10 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 881 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 633 371 $ Poids 68 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 719 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 562 978 $ Poids 67 % |
| 12 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 928 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 601 109 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.