1215 Rue CUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 94,6 m² · constr. 1992 · terrain 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 328 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107183355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
60013107183355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 498 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 548 746 $ Poids 86 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 618 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 574 792 $ Poids 83 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 744 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 590 070 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 548 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 567 452 $ Poids 77 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 598 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 559 772 $ Poids 77 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 490 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 613 717 $ Poids 72 % |
| 7 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 720 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 577 806 $ Poids 72 % |
| 8 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 719 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 657 329 $ Poids 69 % |
| 9 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 246 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 591 606 $ Poids 68 % |
| 10 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 518 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 125 529 $ Poids 67 % |
| 11 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 458 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 599 530 $ Poids 66 % |
| 12 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 944 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 547 415 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.