269 Rue CHATELAIN · Repentigny
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 190,1 m² · constr. 1991 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 388 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107183461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
60013107183461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 327 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 665 062 $ Poids 86 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 896 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 254 828 $ Poids 69 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 963 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 645 315 $ Poids 64 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 257 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +59 259 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 709 803 $ Poids 64 % |
| 5 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 833 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 919 204 $ Poids 63 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 825 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 472 $ Poids 63 % |
| 7 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 656 817 $ Poids 59 % |
| 8 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 444 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +64 094 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 763 956 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 888 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 343 532 $ Poids 56 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 877 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 783 848 $ Poids 54 % |
| 11 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 564 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +975 $ | 75 037 $ Poids 49 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 754 598 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.