1214 Rue CUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 79,7 m² · constr. 1995 · terrain 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 263 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107183709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
60013107183709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 570 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 530 069 $ Poids 74 % |
| 2 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 785 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 613 653 $ Poids 73 % |
| 3 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 562 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +4 296 $ | 117 749 $ Poids 71 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 625 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 523 274 $ Poids 70 % |
| 5 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 531 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 930 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 513 425 $ Poids 68 % |
| 6 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 939 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 565 999 $ Poids 64 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 714 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −27 948 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 617 038 $ Poids 62 % |
| 8 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 615 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 595 815 $ Poids 61 % |
| 9 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 996 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 589 635 $ Poids 55 % |
| 10 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 953 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 621 609 $ Poids 54 % |
| 11 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +37 694 $ | 609 736 $ Poids 54 % |
| 12 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 593 543 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.