1203 Rue CUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 96,3 m² · constr. 1992 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 296 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107183773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
60013107183773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 473 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 553 664 $ Poids 84 % |
| 2 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 596 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 579 759 $ Poids 83 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 699 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 595 325 $ Poids 79 % |
| 4 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 709 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 582 554 $ Poids 76 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 566 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 564 830 $ Poids 75 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 511 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 572 624 $ Poids 75 % |
| 7 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 445 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 618 530 $ Poids 75 % |
| 8 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 217 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 596 443 $ Poids 70 % |
| 9 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 449 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 604 149 $ Poids 69 % |
| 10 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 671 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 662 919 $ Poids 68 % |
| 11 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 542 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 384 $ Poids 67 % |
| 12 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 897 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 552 274 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.