1208 Rue CUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 8 320 $/m² · 58,2 m² · constr. 1997 · terrain 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 233 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107183888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
60013107183888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 477 819 $ Poids 35 % |
| 2 | 49, rue Rochefort, Repentigny 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 4 650 000 $ Ajust. marché +58 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 708 635 $ Poids 29 % |
| 3 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 326 822 $ Poids 7 % |
| 4 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 788 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −88 942 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 543 083 $ Poids 4 % |
| 5 | 13, rue Gagné, Repentigny 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (5 400 $/m²) 46,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 613 $ Poids 4 % |
| 6 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 930 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −82 482 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 502 127 $ Poids 3 % |
| 7 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 560 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 105 273 $ Poids 2 % |
| 8 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −83 857 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 528 607 $ Poids 2 % |
| 9 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −89 295 $ · Ajust. âge +43 493 $ | 541 410 $ Poids 2 % |
| 10 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 831 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 515 894 $ Poids 2 % |
| 11 | 970, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-23 · 889 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −79 973 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 526 067 $ Poids 2 % |
| 12 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −84 162 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 550 517 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.