1204 Rue CUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 7 427 $/m² · 66,5 m² · constr. 1996 · terrain 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 226 500 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107183977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
60013107183977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 507 444 $ Poids 35 % |
| 2 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 789 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −59 413 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 569 651 $ Poids 27 % |
| 3 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 926 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −55 740 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 526 169 $ Poids 23 % |
| 4 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 559 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 109 967 $ Poids 22 % |
| 5 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −60 679 $ · Ajust. âge +40 593 $ | 567 126 $ Poids 19 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 546 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −62 675 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 492 558 $ Poids 18 % |
| 7 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −56 669 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 553 050 $ Poids 18 % |
| 8 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 784 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 541 116 $ Poids 17 % |
| 9 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 605 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −63 378 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 486 610 $ Poids 16 % |
| 10 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −56 768 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 575 148 $ Poids 16 % |
| 11 | 970, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-23 · 888 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −53 943 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 549 473 $ Poids 16 % |
| 12 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 625 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −64 087 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 557 076 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.