1232 Rue CUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 112,3 m² · constr. 2003 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 380 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107184023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
60013107184023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 663 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 503 856 $ Poids 81 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 785 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge +53 913 $ | 658 452 $ Poids 65 % |
| 3 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 772 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 641 085 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 450 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 723 683 $ Poids 62 % |
| 5 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 328 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 673 479 $ Poids 60 % |
| 6 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 523 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 677 877 $ Poids 59 % |
| 7 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 571 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 694 628 $ Poids 57 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 532 648 $ Poids 56 % |
| 9 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 635 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 720 550 $ Poids 56 % |
| 10 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 625 388 $ Poids 56 % |
| 11 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 694 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +53 178 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 656 754 $ Poids 52 % |
| 12 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 642 668 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.