1192 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 184 m² · constr. 2006 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 447 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107184185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
60013107184185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 437 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 434 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 705 314 $ Poids 75 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 378 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 745 044 $ Poids 70 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 527 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +51 400 $ · Ajust. âge +59 670 $ | 800 987 $ Poids 64 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 998 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 269 471 $ Poids 62 % |
| 5 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 848 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 973 396 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 967 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 360 960 $ Poids 56 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 683 168 $ Poids 55 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 690 904 $ Poids 53 % |
| 9 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 657 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 78 765 $ Poids 50 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 823 900 $ Poids 50 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 952 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 796 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 689 902 $ Poids 50 % |
| 12 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 569 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 746 163 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.