1224 Rue CUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 149,8 m² · constr. 1992 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 368 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107184301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
60013107184301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 347 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 633 613 $ Poids 86 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 425 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 609 144 $ Poids 82 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 506 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 683 407 $ Poids 81 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 849 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 669 875 $ Poids 71 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 711 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 620 637 $ Poids 67 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 613 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 224 318 $ Poids 64 % |
| 7 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 531 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 610 568 $ Poids 64 % |
| 8 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 435 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 674 779 $ Poids 60 % |
| 9 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 799 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 725 699 $ Poids 60 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 251 850 $ Poids 59 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 856 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 652 984 $ Poids 59 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 628 177 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.