1200 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 136,5 m² · constr. 2006 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 364 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107184357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
60013107184357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 473 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 621 328 $ Poids 90 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 675 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +17 863 $ | 228 175 $ Poids 77 % |
| 3 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 454 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 718 294 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 818 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 668 207 $ Poids 73 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 859 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 732 421 $ Poids 66 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 907 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 675 584 $ Poids 65 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 887 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 685 464 $ Poids 65 % |
| 8 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 917 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 869 $ Poids 60 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 768 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +52 345 $ | 634 315 $ Poids 59 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 254 868 $ Poids 58 % |
| 11 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 635 661 $ Poids 58 % |
| 12 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 408 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −46 266 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 651 528 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.