1204 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 105,7 m² · constr. 2006 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 383 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107184439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
60013107184439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 344 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 649 283 $ Poids 82 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 671 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 496 625 $ Poids 81 % |
| 3 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 850 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 642 857 $ Poids 70 % |
| 4 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 377 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 663 296 $ Poids 67 % |
| 5 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 507 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 713 515 $ Poids 67 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 598 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 684 343 $ Poids 66 % |
| 7 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 841 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 188 $ Poids 66 % |
| 8 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 587 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 193 $ Poids 65 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 751 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 645 718 $ Poids 63 % |
| 10 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 849 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 664 839 $ Poids 58 % |
| 11 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 704 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 710 298 $ Poids 58 % |
| 12 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 631 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 288 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 617 188 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.