1220 Rue CUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 194,2 m² · constr. 1991 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 392 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107184440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
60013107184440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 406 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 671 781 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 950 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 257 499 $ Poids 65 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 901 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 072 $ Poids 63 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 651 985 $ Poids 61 % |
| 5 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 857 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 929 156 $ Poids 61 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 342 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +67 331 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 717 875 $ Poids 57 % |
| 7 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 663 395 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 924 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 347 068 $ Poids 52 % |
| 9 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 954 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −47 041 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 742 366 $ Poids 52 % |
| 10 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 508 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +72 626 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 772 488 $ Poids 51 % |
| 11 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 933 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 326 $ Poids 50 % |
| 12 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 969 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 791 711 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.