284 Rue CARIGNAN · Repentigny
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 155,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 482 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107184533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
60013107184533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 372 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 691 691 $ Poids 91 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 535 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +62 985 $ | 744 578 $ Poids 84 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 430 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 662 835 $ Poids 74 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 847 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 729 955 $ Poids 67 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 724 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 672 256 $ Poids 64 % |
| 6 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 546 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 644 $ Poids 63 % |
| 7 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 457 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 732 601 $ Poids 62 % |
| 8 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 632 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +18 856 $ | 243 355 $ Poids 56 % |
| 9 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 542 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 696 713 $ Poids 55 % |
| 10 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 515 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 708 178 $ Poids 54 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 270 337 $ Poids 54 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 273 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.