1201 Rue DE LA CHEVROTIERE · Repentigny
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 6 936 $/m² · 91,1 m² · constr. 2007 · terrain 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 379 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107184576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
60013107184576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 315 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 608 815 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 604 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 574 950 $ Poids 85 % |
| 3 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 643 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 596 553 $ Poids 79 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 698 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +49 638 $ | 588 545 $ Poids 77 % |
| 5 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 725 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 603 058 $ Poids 77 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 817 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 622 602 $ Poids 73 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 771 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 689 321 $ Poids 71 % |
| 8 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 624 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +10 739 $ | 131 377 $ Poids 69 % |
| 9 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 658 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 664 388 $ Poids 65 % |
| 10 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 839 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 686 771 $ Poids 64 % |
| 11 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 566 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 808 $ Poids 64 % |
| 12 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 134 688 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.