280 Rue CARIGNAN · Repentigny
Valeur estimée
1 203 400 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 326,1 m² · constr. 2019 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 500 $
Rôle antérieur 694 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107184702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
827 900 $
Rôle antérieur
694 800 $
ID provincial
60013107184702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +85 629 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 318 869 $ Poids 18 % |
| 2 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +90 903 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 095 032 $ Poids 16 % |
| 3 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 924 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +156 072 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 022 474 $ Poids 15 % |
| 4 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +44 974 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 213 982 $ Poids 14 % |
| 5 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +105 802 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 886 296 $ Poids 14 % |
| 6 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie +175 304 $ · Ajust. âge +73 298 $ | 1 238 230 $ Poids 13 % |
| 7 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +48 525 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 568 621 $ Poids 12 % |
| 8 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +180 206 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 131 487 $ Poids 11 % |
| 9 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 983 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +214 761 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 1 125 269 $ Poids 11 % |
| 10 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +159 093 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 035 829 $ Poids 11 % |
| 11 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 445 $ Poids 11 % |
| 12 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 432 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 912 948 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.