305 Rue CARILLON · Repentigny
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 128,8 m² · constr. 2007 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 367 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107185122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
60013107185122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 519 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 608 310 $ Poids 82 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 717 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +18 856 $ | 223 356 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 856 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 654 127 $ Poids 67 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 947 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 658 505 $ Poids 64 % |
| 5 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 473 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 707 $ Poids 63 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 891 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 714 863 $ Poids 62 % |
| 7 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 577 409 $ Poids 55 % |
| 8 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 711 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 711 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 548 961 $ Poids 54 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 953 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 403 $ Poids 53 % |
| 10 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 670 409 $ Poids 53 % |
| 11 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 794 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 861 639 $ Poids 53 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 930 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 671 753 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.