310 Rue CALAIS · Repentigny
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 170,8 m² · constr. 2006 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 414 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107185145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
60013107185145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 477 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 719 057 $ Poids 83 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 611 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge +59 670 $ | 773 518 $ Poids 76 % |
| 3 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 404 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 748 511 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 349 577 $ Poids 55 % |
| 5 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 570 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 760 328 $ Poids 53 % |
| 6 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 663 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 722 042 $ Poids 53 % |
| 7 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 636 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 733 136 $ Poids 51 % |
| 8 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 744 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 76 282 $ Poids 50 % |
| 9 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 889 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −45 393 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 941 354 $ Poids 50 % |
| 10 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 667 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 689 895 $ Poids 49 % |
| 11 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 260 871 $ Poids 48 % |
| 12 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 502 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +62 106 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 792 518 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.