306 Rue CALAIS · Repentigny
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 167,8 m² · constr. 2005 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 454 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107185294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
60013107185294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 470 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 710 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 609 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +56 355 $ | 763 960 $ Poids 78 % |
| 3 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 398 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 739 593 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 561 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 751 232 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 345 478 $ Poids 55 % |
| 6 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 648 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 713 565 $ Poids 54 % |
| 7 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 623 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 724 814 $ Poids 52 % |
| 8 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 654 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 681 412 $ Poids 52 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 533 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +62 755 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 682 904 $ Poids 52 % |
| 10 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 501 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +55 614 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 782 951 $ Poids 51 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 937 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 538 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 751 008 $ Poids 51 % |
| 12 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 741 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 75 393 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.