309 Rue CALAIS · Repentigny
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 147,1 m² · constr. 2005 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 387 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107185419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
60013107185419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 569 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 640 313 $ Poids 80 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 518 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 669 247 $ Poids 77 % |
| 3 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 447 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 698 932 $ Poids 73 % |
| 4 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 656 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge +56 355 $ | 720 884 $ Poids 71 % |
| 5 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 547 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 738 157 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 866 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 688 738 $ Poids 66 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 963 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 705 545 $ Poids 65 % |
| 8 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 786 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +16 871 $ | 235 182 $ Poids 62 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 874 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 651 399 $ Poids 60 % |
| 10 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 697 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 642 549 $ Poids 58 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 967 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 756 592 $ Poids 55 % |
| 12 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 609 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 710 029 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.