305 Rue CALAIS · Repentigny
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 99,5 m² · constr. 2005 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 336 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107185558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
60013107185558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 434 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 628 045 $ Poids 90 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 731 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 480 858 $ Poids 69 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 842 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 624 853 $ Poids 68 % |
| 4 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 722 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 596 656 $ Poids 68 % |
| 5 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 675 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 663 990 $ Poids 68 % |
| 6 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 467 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 642 792 $ Poids 67 % |
| 7 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 940 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 625 541 $ Poids 66 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 922 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 642 785 $ Poids 64 % |
| 9 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 678 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 648 595 $ Poids 63 % |
| 10 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 598 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 692 510 $ Poids 63 % |
| 11 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 914 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 613 808 $ Poids 61 % |
| 12 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 759 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 616 810 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.