1212 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 174,3 m² · constr. 2012 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 421 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107185601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
60013107185601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 453 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 729 097 $ Poids 81 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 606 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 787 431 $ Poids 73 % |
| 3 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 387 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 761 436 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 963 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 358 645 $ Poids 58 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 514 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −49 332 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 696 116 $ Poids 55 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 265 634 $ Poids 54 % |
| 7 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 614 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 731 433 $ Poids 53 % |
| 8 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 914 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 977 450 $ Poids 52 % |
| 9 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 539 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 773 545 $ Poids 51 % |
| 10 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 736 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 591 $ Poids 51 % |
| 11 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 592 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 742 357 $ Poids 50 % |
| 12 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 340 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.