1216 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 162,4 m² · constr. 2005 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 432 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107185683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
60013107185683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 468 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 699 369 $ Poids 89 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 622 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +56 355 $ | 752 723 $ Poids 81 % |
| 3 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 402 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 728 986 $ Poids 74 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 504 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +51 644 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 671 794 $ Poids 60 % |
| 5 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 553 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 740 483 $ Poids 58 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 901 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 739 148 $ Poids 58 % |
| 7 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 516 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +43 929 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 771 266 $ Poids 57 % |
| 8 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 634 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 671 274 $ Poids 57 % |
| 9 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 624 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 703 697 $ Poids 56 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 810 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 680 034 $ Poids 55 % |
| 11 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 604 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 715 100 $ Poids 54 % |
| 12 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 963 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 340 821 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.