1228 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 6 625 $/m² · 86,2 m² · constr. 2004 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 300 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107185947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
60013107185947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 712 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 555 585 $ Poids 78 % |
| 2 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 741 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 573 695 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 422 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 585 744 $ Poids 75 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 802 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 566 128 $ Poids 73 % |
| 5 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 736 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +9 128 $ | 126 678 $ Poids 69 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 830 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 664 510 $ Poids 69 % |
| 7 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 946 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 663 418 $ Poids 65 % |
| 8 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 760 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 640 805 $ Poids 63 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 835 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 583 242 $ Poids 63 % |
| 10 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 894 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 598 786 $ Poids 62 % |
| 11 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +8 581 $ | 129 545 $ Poids 58 % |
| 12 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 542 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.