1217 Rue DE LA CHEVROTIERE · Repentigny
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 209,8 m² · constr. 2006 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 438 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107185951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
60013107185951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 526 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 747 599 $ Poids 87 % |
| 2 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 340 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 892 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 846 342 $ Poids 69 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 970 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 731 435 $ Poids 64 % |
| 4 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 838 205 $ Poids 59 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 981 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 286 281 $ Poids 56 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 725 136 $ Poids 54 % |
| 7 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 791 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 893 062 $ Poids 51 % |
| 8 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 944 m · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +49 277 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 036 024 $ Poids 50 % |
| 9 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 537 703 $ Poids 49 % |
| 10 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 983 m · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −36 004 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 780 673 $ Poids 47 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 848 425 $ Poids 45 % |
| 12 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 909 581 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.