326 Rue CHANDONNET · Repentigny
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 97,3 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 341 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107186065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
60013107186065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 505 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 618 673 $ Poids 89 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 789 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 587 697 $ Poids 69 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 907 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 615 675 $ Poids 67 % |
| 4 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 756 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 654 961 $ Poids 64 % |
| 5 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 537 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 633 668 $ Poids 64 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 633 095 $ Poids 62 % |
| 7 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 772 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 480 453 $ Poids 62 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 995 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 619 397 $ Poids 62 % |
| 9 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 835 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 607 466 $ Poids 60 % |
| 10 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 733 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 639 866 $ Poids 60 % |
| 11 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 814 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 473 748 $ Poids 60 % |
| 12 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 889 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 599 156 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.