317 Rue CALAIS · Repentigny
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 102 m² · constr. 2005 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 338 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107186160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
60013107186160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 462 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 635 461 $ Poids 86 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 775 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 486 268 $ Poids 71 % |
| 3 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 494 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 649 905 $ Poids 66 % |
| 4 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 955 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 632 523 $ Poids 66 % |
| 5 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 713 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 671 067 $ Poids 65 % |
| 6 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 865 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 632 158 $ Poids 64 % |
| 7 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 621 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 699 770 $ Poids 64 % |
| 8 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 655 388 $ Poids 63 % |
| 9 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 908 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 620 161 $ Poids 63 % |
| 10 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 746 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 603 889 $ Poids 62 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 962 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 650 513 $ Poids 59 % |
| 12 | 226, rue de Normandin, Repentigny 2025-07-14 · 791 m · Vendu 615 000 $ (5 902 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 696 305 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.