322 Rue CHANDONNET · Repentigny
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 116,8 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 364 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107186184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
60013107186184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 799 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 515 944 $ Poids 69 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 838 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +15 878 $ | 211 323 $ Poids 55 % |
| 3 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 544 626 $ Poids 55 % |
| 4 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 495 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 003 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 676 523 $ Poids 54 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 624 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −42 180 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 575 145 $ Poids 51 % |
| 6 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 655 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +39 206 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 739 752 $ Poids 51 % |
| 7 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 936 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 655 145 $ Poids 50 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 989 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +42 451 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 673 857 $ Poids 49 % |
| 9 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 528 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 689 147 $ Poids 49 % |
| 10 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 727 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +42 391 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 692 856 $ Poids 47 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −31 939 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 631 889 $ Poids 45 % |
| 12 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 743 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +50 677 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 710 168 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.