318 Rue CHANDONNET · Repentigny
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 134,5 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 382 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107186303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
60013107186303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 611 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 611 563 $ Poids 83 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 828 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +15 878 $ | 224 680 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 897 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 657 658 $ Poids 68 % |
| 4 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 579 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 707 816 $ Poids 68 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 727 861 $ Poids 59 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 671 148 $ Poids 57 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 674 672 $ Poids 56 % |
| 8 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 485 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −38 304 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 671 157 $ Poids 53 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 852 $ Poids 52 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 917 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 625 062 $ Poids 50 % |
| 11 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 816 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +55 463 $ | 749 475 $ Poids 50 % |
| 12 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 253 222 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.