314 Rue CHANDONNET · Repentigny
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 8 126 $/m² · 73,3 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 337 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107186442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
60013107186442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 966 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −35 221 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 617 524 $ Poids 49 % |
| 2 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 768 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +9 128 $ | 118 548 $ Poids 44 % |
| 3 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 802 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −41 986 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 534 447 $ Poids 42 % |
| 4 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 831 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 566 979 $ Poids 39 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 859 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −43 145 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 527 744 $ Poids 38 % |
| 6 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 771 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −42 725 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 600 279 $ Poids 36 % |
| 7 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −37 235 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 607 967 $ Poids 32 % |
| 8 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −34 394 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 591 794 $ Poids 30 % |
| 9 | 249, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-13 · 849 m · Vendu 505 000 $ (5 805 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −39 761 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 549 864 $ Poids 29 % |
| 10 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −45 789 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 594 410 $ Poids 28 % |
| 11 | 970, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −32 616 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 799 $ Poids 28 % |
| 12 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 806 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 586 694 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.