1245 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 133,2 m² · constr. 1997 · terrain 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 324 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107186884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
60013107186884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 601 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 589 114 $ Poids 83 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 838 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +8 932 $ | 216 753 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 857 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 633 416 $ Poids 70 % |
| 4 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 618 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 683 478 $ Poids 65 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 703 284 $ Poids 57 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 650 804 $ Poids 57 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 975 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 649 417 $ Poids 56 % |
| 8 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 633 641 $ Poids 50 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 561 402 $ Poids 50 % |
| 10 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 513 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −40 857 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 647 429 $ Poids 50 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 631 914 $ Poids 50 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 916 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 603 343 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.