306 Rue CARMEL · Repentigny
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 154,4 m² · constr. 1998 · terrain 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 349 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107186939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
60013107186939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 631 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 661 569 $ Poids 81 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 773 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 712 870 $ Poids 73 % |
| 3 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 563 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 692 096 $ Poids 72 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 645 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 635 558 $ Poids 68 % |
| 5 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 656 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 780 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 703 920 $ Poids 65 % |
| 6 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 665 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 732 429 $ Poids 62 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 699 178 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 881 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 683 628 $ Poids 57 % |
| 9 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 515 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 966 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 704 084 $ Poids 56 % |
| 10 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 790 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 636 304 $ Poids 55 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 963 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 645 776 $ Poids 54 % |
| 12 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 717 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 702 685 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.