1247 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Repentigny
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 166,1 m² · constr. 2002 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 420 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107186955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
60013107186955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 600 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 697 203 $ Poids 82 % |
| 2 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 483 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 742 619 $ Poids 80 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 746 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 750 477 $ Poids 73 % |
| 4 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 533 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 727 179 $ Poids 67 % |
| 5 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 465 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 661 689 $ Poids 56 % |
| 6 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 519 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +39 893 $ | 674 071 $ Poids 55 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 339 474 $ Poids 53 % |
| 8 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 685 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 738 473 $ Poids 53 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 613 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +59 257 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 670 932 $ Poids 52 % |
| 10 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 739 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 701 473 $ Poids 51 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 981 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 804 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 737 675 $ Poids 50 % |
| 12 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 757 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 669 671 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.