337 Rue CHANDONNET · Repentigny
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 6 990 $/m² · 83,6 m² · constr. 2004 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 323 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107187050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
60013107187050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 889 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 565 784 $ Poids 67 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 844 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 548 063 $ Poids 67 % |
| 3 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 836 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +9 128 $ | 125 040 $ Poids 64 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 943 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 558 391 $ Poids 64 % |
| 5 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 654 168 $ Poids 62 % |
| 6 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 560 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 490 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 578 030 $ Poids 61 % |
| 7 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 818 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 632 637 $ Poids 59 % |
| 8 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 990 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 655 961 $ Poids 58 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 962 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −30 680 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 575 645 $ Poids 51 % |
| 10 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 165 $ Poids 50 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 590 750 $ Poids 49 % |
| 12 | 249, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-13 · 895 m · Vendu 505 000 $ (5 805 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 579 758 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.