320 Rue CARMEL · Repentigny
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 130,4 m² · constr. 2003 · terrain 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 329 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107187064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
60013107187064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 723 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 600 302 $ Poids 75 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 941 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +14 886 $ | 220 594 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 983 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 645 487 $ Poids 61 % |
| 4 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 667 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 695 869 $ Poids 60 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +58 663 $ | 715 424 $ Poids 52 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 662 054 $ Poids 52 % |
| 7 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 570 670 $ Poids 46 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 662 467 $ Poids 46 % |
| 9 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 829 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 216 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 549 993 $ Poids 46 % |
| 10 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 975 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 855 320 $ Poids 45 % |
| 11 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 889 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 173 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 543 023 $ Poids 45 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 644 817 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.