318 Rue CARMEL · Repentigny
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 132,1 m² · constr. 2002 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 394 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107187183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
60013107187183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 711 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 600 975 $ Poids 77 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 932 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +13 894 $ | 220 884 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 968 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 646 219 $ Poids 63 % |
| 4 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 664 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 696 473 $ Poids 62 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 716 213 $ Poids 53 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 662 914 $ Poids 52 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 663 001 $ Poids 49 % |
| 8 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 645 431 $ Poids 46 % |
| 9 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 582 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −43 018 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 660 393 $ Poids 46 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 571 716 $ Poids 46 % |
| 11 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 900 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +48 938 $ | 737 349 $ Poids 46 % |
| 12 | 250, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-17 · 974 m · Vendu 725 000 $ (5 695 $/m²) 127,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 856 536 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.