1260 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 109 m² · constr. 1998 · terrain 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 313 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107187218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
60013107187218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 843 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 491 764 $ Poids 72 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 913 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 484 966 $ Poids 69 % |
| 3 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 838 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 477 529 $ Poids 66 % |
| 4 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 635 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 863 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 636 313 $ Poids 66 % |
| 5 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 539 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 588 545 $ Poids 64 % |
| 6 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 593 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 702 697 $ Poids 64 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 834 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 546 230 $ Poids 63 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 834 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +12 447 $ | 467 326 $ Poids 61 % |
| 9 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 668 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 649 765 $ Poids 55 % |
| 10 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 796 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 699 099 $ Poids 55 % |
| 11 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 619 574 $ Poids 53 % |
| 12 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 635 048 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.