1262 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 125 m² · constr. 2003 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 378 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107187279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
60013107187279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 550 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 638 263 $ Poids 75 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 764 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 589 192 $ Poids 66 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 991 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +14 886 $ | 216 519 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 999 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 633 474 $ Poids 54 % |
| 5 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 848 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 538 265 $ Poids 54 % |
| 6 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 921 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 531 338 $ Poids 52 % |
| 7 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 841 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 519 479 $ Poids 50 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 559 326 $ Poids 49 % |
| 9 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 723 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −37 004 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 684 183 $ Poids 49 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 650 077 $ Poids 47 % |
| 11 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 837 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 594 215 $ Poids 47 % |
| 12 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 837 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 508 375 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.