316 Rue CARMEL · Repentigny
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 137,8 m² · constr. 2003 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 379 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107187322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
60013107187322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 698 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 615 528 $ Poids 80 % |
| 2 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 662 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 711 882 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 952 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 661 949 $ Poids 66 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 923 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +14 886 $ | 226 178 $ Poids 64 % |
| 5 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 577 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 674 614 $ Poids 57 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 678 719 $ Poids 56 % |
| 7 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +58 663 $ | 732 298 $ Poids 54 % |
| 8 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 652 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 706 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 644 638 $ Poids 54 % |
| 9 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 678 467 $ Poids 51 % |
| 10 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 774 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −44 741 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 694 901 $ Poids 50 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 628 483 $ Poids 50 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 659 681 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.