314 Rue CARMEL · Repentigny
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 89,3 m² · constr. 2002 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 316 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107187461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
60013107187461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 570 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 589 250 $ Poids 79 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 857 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 559 363 $ Poids 72 % |
| 3 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 894 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 577 827 $ Poids 68 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 952 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 570 127 $ Poids 65 % |
| 5 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 977 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 586 801 $ Poids 61 % |
| 6 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 859 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +8 054 $ | 127 558 $ Poids 61 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 978 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 668 903 $ Poids 61 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 602 588 $ Poids 59 % |
| 9 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 850 m · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 645 083 $ Poids 59 % |
| 10 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 668 527 $ Poids 56 % |
| 11 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +7 355 $ | 130 409 $ Poids 52 % |
| 12 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 804 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 626 712 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.