312 Rue CARMEL · Repentigny
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 102,1 m² · constr. 2002 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 359 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107187591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
60013107187591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 560 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 627 223 $ Poids 82 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 767 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 486 178 $ Poids 72 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 832 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 479 435 $ Poids 69 % |
| 4 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 593 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 641 594 $ Poids 64 % |
| 5 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 791 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 662 951 $ Poids 62 % |
| 6 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 725 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 691 061 $ Poids 60 % |
| 7 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 627 127 $ Poids 60 % |
| 8 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 802 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 647 410 $ Poids 59 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 969 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 624 201 $ Poids 59 % |
| 10 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 612 540 $ Poids 57 % |
| 11 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 849 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 596 393 $ Poids 57 % |
| 12 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 642 152 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.