310 Rue CARMEL · Repentigny
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 136,5 m² · constr. 2000 · terrain 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 339 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107187720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
60013107187720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 662 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 604 378 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 906 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 649 907 $ Poids 68 % |
| 3 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 659 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 699 844 $ Poids 67 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 897 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +11 909 $ | 222 220 $ Poids 66 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 666 264 $ Poids 57 % |
| 6 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 563 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 662 986 $ Poids 55 % |
| 7 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 720 071 $ Poids 55 % |
| 8 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 666 854 $ Poids 53 % |
| 9 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 634 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −46 266 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 632 628 $ Poids 51 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 976 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 617 785 $ Poids 50 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 648 669 $ Poids 49 % |
| 12 | 242, rue de Normandin, Repentigny 2025-06-13 · 897 m · Vendu 652 500 $ (4 667 $/m²) 139,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 741 092 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.