1273 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 99,2 m² · constr. 1997 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 240 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107188016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
60013107188016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 575 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 706 733 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 716 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 604 395 $ Poids 78 % |
| 3 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 659 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 669 746 $ Poids 75 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 912 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 468 129 $ Poids 60 % |
| 5 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 749 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 619 018 $ Poids 58 % |
| 6 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 991 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 461 409 $ Poids 56 % |
| 7 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 954 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 640 740 $ Poids 56 % |
| 8 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 905 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 456 208 $ Poids 55 % |
| 9 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 575 028 $ Poids 55 % |
| 10 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 601 980 $ Poids 54 % |
| 11 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 876 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 667 638 $ Poids 53 % |
| 12 | 1069, rue Noiseux, Repentigny 2025-09-03 · 943 m · Vendu 550 000 $ (5 435 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 625 780 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.