1275 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 103,4 m² · constr. 1997 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 248 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107188077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
60013107188077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 585 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 720 327 $ Poids 83 % |
| 2 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 725 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 616 855 $ Poids 73 % |
| 3 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 670 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 682 597 $ Poids 70 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 915 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 477 251 $ Poids 66 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 996 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 470 498 $ Poids 62 % |
| 6 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 907 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 464 437 $ Poids 61 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 901 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 531 255 $ Poids 57 % |
| 8 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 758 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 630 968 $ Poids 57 % |
| 9 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 901 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +10 373 $ | 454 515 $ Poids 56 % |
| 10 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 886 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 679 836 $ Poids 53 % |
| 11 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 961 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 652 631 $ Poids 53 % |
| 12 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 901 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 442 841 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.