1266 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 125,4 m² · constr. 2003 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 307 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107188442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
60013107188442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 572 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 639 165 $ Poids 74 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 783 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 590 015 $ Poids 65 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +14 886 $ | 216 820 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 634 363 $ Poids 55 % |
| 5 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 854 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 539 133 $ Poids 53 % |
| 6 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 536 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +70 884 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 811 635 $ Poids 52 % |
| 7 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 935 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 532 204 $ Poids 51 % |
| 8 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 847 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +33 701 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 520 262 $ Poids 49 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 560 166 $ Poids 48 % |
| 10 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 753 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −36 138 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 685 049 $ Poids 48 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 650 964 $ Poids 46 % |
| 12 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 841 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 595 111 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.