1270 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 99,6 m² · constr. 2003 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 344 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107188513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
60013107188513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 549 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 728 128 $ Poids 82 % |
| 2 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 685 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 622 652 $ Poids 79 % |
| 3 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 653 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 688 760 $ Poids 74 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 858 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 483 098 $ Poids 63 % |
| 5 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 718 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 637 346 $ Poids 59 % |
| 6 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 942 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 476 375 $ Poids 59 % |
| 7 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 850 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 469 712 $ Poids 58 % |
| 8 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 912 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 658 673 $ Poids 57 % |
| 9 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 973 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 591 755 $ Poids 56 % |
| 10 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 844 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 537 288 $ Poids 55 % |
| 11 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 619 646 $ Poids 55 % |
| 12 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 987 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 629 023 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.