1274 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 190,8 m² · constr. 2003 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 426 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107188615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
60013107188615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 667 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 796 611 $ Poids 78 % |
| 2 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 753 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 800 269 $ Poids 67 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 831 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 706 409 $ Poids 67 % |
| 4 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 976 103 $ Poids 50 % |
| 5 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 777 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +60 638 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 748 982 $ Poids 50 % |
| 6 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 656 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 706 063 $ Poids 49 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 270 178 $ Poids 49 % |
| 8 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 636 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −59 305 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 721 609 $ Poids 47 % |
| 9 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 708 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +42 743 $ | 717 581 $ Poids 44 % |
| 10 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 897 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +65 551 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 805 193 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 362 286 $ Poids 43 % |
| 12 | 1342, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 628 $/m²) 192,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 928 871 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.