1283 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 102,9 m² · constr. 1996 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 232 600 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107189290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
60013107189290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 622 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 715 359 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 760 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 612 526 $ Poids 72 % |
| 3 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 713 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 678 102 $ Poids 69 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 928 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 473 815 $ Poids 65 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 467 066 $ Poids 60 % |
| 6 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 918 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 461 337 $ Poids 60 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 911 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 527 709 $ Poids 57 % |
| 8 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 793 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 626 680 $ Poids 56 % |
| 9 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 911 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +8 298 $ | 451 482 $ Poids 55 % |
| 10 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 989 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 648 415 $ Poids 53 % |
| 11 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 923 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 675 384 $ Poids 52 % |
| 12 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 911 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 439 858 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.