1285 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 116 m² · constr. 2003 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 301 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107189351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
60013107189351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 668 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 617 960 $ Poids 70 % |
| 2 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 631 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 781 210 $ Poids 67 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 931 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 518 717 $ Poids 62 % |
| 4 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 511 863 $ Poids 59 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 921 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 501 845 $ Poids 58 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 913 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 574 044 $ Poids 55 % |
| 7 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 913 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 491 120 $ Poids 53 % |
| 8 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 913 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 478 837 $ Poids 50 % |
| 9 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 769 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 629 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 671 304 $ Poids 47 % |
| 10 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 723 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +58 443 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 738 941 $ Poids 47 % |
| 11 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 540 420 $ Poids 45 % |
| 12 | 1234, boulevard Iberville, Repentigny 2025-05-21 · 906 m · Vendu 405 000 $ (3 743 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 478 065 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.