1287 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 109,8 m² · constr. 1999 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 258 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107189402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
60013107189402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 640 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 747 742 $ Poids 76 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 934 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 495 852 $ Poids 67 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 489 047 $ Poids 62 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 924 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 481 217 $ Poids 62 % |
| 5 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 675 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 593 074 $ Poids 61 % |
| 6 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 777 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 641 531 $ Poids 59 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 916 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 550 448 $ Poids 59 % |
| 8 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 733 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +39 472 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 708 110 $ Poids 57 % |
| 9 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 916 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +14 522 $ | 470 935 $ Poids 57 % |
| 10 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 916 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 458 988 $ Poids 53 % |
| 11 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 811 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 654 906 $ Poids 50 % |
| 12 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 941 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 704 423 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.